土地の賃貸しについて不動産に関してお聞きしたい事があります。母親が徐々に衰えてきており、今まで全く関与していなかった母の土地の賃貸しについてお聞きしたいことがあります。現在母は、ある会社に土地だけを貸しているそうです。そこには会社のビルやアパートが既に建てられているそうです。家賃収入を見てみると、安価で土地を貸していることがわかりました。貸してある土地の場所は、そこそこ立地の良い場所らしいです。以前から知り合いだったらしく（私は全く面識がありません）、不動産を通さず、個人的に家賃収入を頂いているそうです。少し疑問に思った事を書いてみると①20年以上、安い価格で土地を貸しているので、一般的な値段に上げることは可能なのでしょうか？②値上げに応じない場合どのような対応をした方が宜しいのでしょうか？建物が建っているのもので・・・・出て行ってくれ！とも言えないと思いますが。。。③土地だけを建物の所有者に売ることの方が良策なのでしょうか？というのも、ある会社に貸している土地については、固定資産税が約12万円程掛かっているそうです。勿論母が支払っているそうですが、そこの家賃収入
は年間60万円です。①・②については、恐らく実行しないと思いますが、③についてはもしかしたら将来的に考えております。

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土地を借りている方には借地権があります。簡単にいえばその土地の半分は借主のものなのです。買ってもらうことはできるでしょうが、評価が１，５７０万ならその半額と考えるべきです。固定資産税が１２万で年間収入が６０万であれば、それ程不当なほど安いとは言えないと思います。借地権があるので出て行けとは言えません。解約したい場合は、借地権を買い取ることになります。現実的には、地代の増額交渉をして、少しでも収入を増やし、相手が出て行くのを待つだけです。しかし、残念ながら今の経済情勢は厳しくデフレと言われています。争ってまで値上げできるかまずは、不動産業者などを廻って情報収集しましょう。地代の相場などが分かり、かなり安いと判断すれば、申し入れ、拒否なら、裁判所へ調停申し入れとなります。

太田市　賃貸マンション

鵜呑みにすると危険
一般に、本人訴訟の裁判は負けることが多いと言われる中、著者の三浦氏はちょっと驚くほどの勝訴率を本人訴訟で挙げておられるわけですが、これで本人訴訟は恐るるに足りないと思ってしまうのは危険だと思います。

三浦氏は超有名人で、しかも起こした訴訟のほとんどがマスコミ相手の名誉毀損裁判。裁判所に落ち度があれば直ちに国民の知るところとなり、裁判所としても丁寧に対応せざるをえない事情もあったものと思われます。三浦氏のもらった判決の一部の例も載ってますが、通常は裁判所はこの手の訴訟にここまで丁寧な判決は出さないと思います。

裁判の全体の流れや素人の目からみた具体的手続を知るという点については、読んで悪い本ではありませんが、裁判とはこういうものだと鵜呑みにして実際に本人訴訟をしたりすると痛い目にあうこともあるかもしれません。

身長が170少しあり、太ってはいないけれど体格が良い体つきなのですが、洋服を買うときに丈が足りなくていつも困ります。今現在ジャケットやコートが欲しいのですが、レディースのかわいいものは大抵丈が足りません。ジャケットでも70センチ前後ぐらい欲しいのですが…大きいサイズの服売り場に行っても身幅は大きすぎるのに丈が足らないという事態によくなります。（胸もあるほうなので、余計に着るとみじかくなってしまうのかもしれませんが胸はコンプレックスなので胸を強調する服装はしたくありません。。）女性で身長のある方ってどんなところでお買い物されてるのでしょうか。何か良いサイトとかもないでしょうか。

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私がよく利用しますのは、通販やネットショッピングです。お店で購入するとなると“LLサイズ”等になってしまいがちですが、通販やネットで“トールサイズ”というのを購入すると、「身幅は大き過ぎるのに丈が足らない」という事態にはなりませんよ。ですが、一概には言い切れませんので、メジャーで測ってサイズをキチンと確かめられた方が、失敗が無くて良いと思います。

大きいサイズ・レディース質問集

企業の経営者が読むとよい本
企業での無駄の一つが、複雑なコンピュータを使うことによる管理の無駄があります。

もし、単純なコンピュータを使えば、その無駄を省くことができます。

しかし、この本は、本であって単純なコンピュータではありません。

そのため、どういう単純なコンピュータを使うとよいかが読者に残された課題だと思います。

ps.

７節は英語では"Being Analog"で、邦訳のタイトル”アナログ発想でいこう！”になったものと思われます。どうやって複雑さに別れを告げるとよいでしょう。

石鹸の成分のことについて、質問です。成分に詳しい方、宜しくお願いします。2年間くらい、界面活性剤も入っていないし、悪いものは入ってないよと勧められ使い心地も、とってもとっても良くて、すごく気に入って使っていた石鹸なのですが今日、何気に成分の一部、『ETDA－4Na』←（こう書かれていますが、検索したらEDTAー4Naと、よく出てくるので記載を間違えているのかな？）を調べてみました。なにやら、「エチレンジアミン四酢酸＝エデト酸塩(EDTA)の一種。キレート剤。微生物には分解できないため、ヨーロッパでは使用が規制されている。キレート剤とは・・・・金属封鎖剤のことで、洗浄水に含まれるマグネシウムやカルシウム・鉄分などの金属を沈殿させ、界面活性剤の能力を低下させないようにするもの。用途：カルシウム、マグネシウムの除去（水の軟水化＝石鹸がよく泡立つ）保存料など」ということで、なぁにぃ～？！エデト酸塩？！と、びっくりしました。（悪いものだという認識が昔からありましたので）それと、『エチドロン酸4Na』という成分も入っており、それも調べたらあまり良くない感じでした。石
鹸の特徴としては、有機ゲルマニウム、セラミド様成分が含まれているのが特徴で、とっても潤います。毛穴もひきしまり、プルプルになります。ＥＴＤＡー4Ｎａが、界面活性剤の能力を低下させないもの・・だとしたら、界面活性剤が入っていますか？一応、全成分を書いておきます。石けん素地、水、パーム脂肪酸、パーム核脂肪酸、グリセリン、塩化Na、エチドロン酸4Ｎａ、ＥＴＤＡー4Ｎａ、ホホバ油、オリーブ油、レパゲルマニウム、ティートリー油、セチルＰＧヒドロキシエチルパルタミド、デシルグルコシド、ココイルセチオン酸Ｎａ、ＢＧ、オトギリソウエキス、カミツレエキス、フユボダイジュ花エキス、トウキンセンカエキス、ヤグルマギクエキス、ローマカミツレエキスです。本当に本当に気に入って使っていたので、悪いものが入っていたようで、ショックです。エチドロン酸や、ＥＤＴＡー4Ｎａの入ったものを使ったら、どういったふうに良くないのか？（体に及ぼす影響など・・）分かる方がいらっしゃれば、教えて下さい。良くはないけども、そこまで悪いものではないから、使用してても大丈夫なのか？高い石けんです（100!
グラムで9000円位します）高くても、使い心地があまりにもよく使
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寄せられた回答

ＥＤＴＡ-4ＮＡ、エチドロン酸は金属封鎖剤で石けんの品質劣化等を防ぐ為に配合されています。これ自体は合成界面活性剤ではありません。肌への影響はエデト酸よりは毒性なども非常に少ないものの刺激を感じる場合もある程度です。気になる様なら入ってないものを探して使ってみるのもいいと思いますが、今まで問題ないようならそのままでも良いかな・・・とも思います。他の成分は特に問題ないようですし・・・私は安い無添加石けんが好きで品質劣化剤入ってない方が好みですが、植物エキスなどが入っている場合腐敗しやすいので入れざるを得ない物質でもあるようです。配合成分の列記の順番から見ても入っていても微量でそこまで肌に悪いとかは無いと思います。ちなみに界面活性剤は石けんも合成界面活性剤になるので石けん成分の界面活性剤は入ってます。それ以外の合成界面活性剤は入っていません。薬剤師や専門家ではなく、石けん好き・化粧品の成分好きが高じただけの一般人なので、あまりためになる回答できずすみません。

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